目前，我國保障房建設面臨的突出困難是資金不足：地方政府財力不濟，社會資金介入不夠……而其他一些國家在保障房建設融資方面采取了不少效果很好的做法，比如發揮政府補貼的基礎作用、引導私人資本介入和輔以不斷創新的金融產品來撬動資本市場的力量等等，為我國帶來諸多啟示。
美國保障房建設與投資的70%是私營開發商，整個融資體系已呈現出高度市場化、金融化的特征。其中，美國首創的低收入住宅返稅政策（LIH T C）以及房地產投資信托基金（REITs）模式，通過以市場化的方式吸引社會資金介入保障性住房項目，使保障房建設找到了可持續的融資之道。
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