新用戶掃碼下載青島：不動產統一登記年內啟動 或為房產稅鋪路
年內島城將率先啟動不動產統一登記制度，不動產登記條例將于今年6月底前出臺。記者從日前召開的全省國土資源工作會議了解到，包括濟南（樓盤）、青島（樓盤）在內的省會城市和計劃單列市，在2014年前開始實踐操作不動產統一登記。業內人士分析，不動產統一登記將摸清房產的家底，為房產稅、遺產稅的開征奠定基礎，對樓市將產生一定的影響。
在18日召開的全省國土資源工作會議上，省國土資源廳相關負責人透露，按照國土資源部統一部署，省會城市、計劃單列市不動產登記2014年底前開始實踐操作，這意味著我省的濟南、青島兩市將在今年年底前率先開展這項工作。
據省國土資源廳廳長劉儉樸介紹，建立和實施以土地為核心的不動產統一登記制度是一項開創性工作。中央明確由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，實現登記機構、登記依據、登記簿證、信息平臺“四統一”。
早在去年的3月份，《國務院辦公廳關于實施〈國務院機構改革和職能轉變方案〉任務分工的通知》中曾明確規定，出臺并實施不動產統一登記制度，2014年6月底前出臺不動產登記條例。而在2月11日召開的國務院常務會議決定，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔。國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記。這也就意味著，不動產統一登記的推進已進入實施階段，全國住房信息聯網今年將有實質性進展。
記者采訪了解到，早在2012年，按照住建部的部署，青島市已經建成了覆蓋七區五市的個人住房信息系統，當年已具備了和全國其他大中城市的聯網條件。“不動產統一登記制度與房產稅聯系密切，它被業內視為此前多城市住房信息聯網的升級版，這無疑會成為房產稅向全國鋪開的基礎。”青島鏈家不動產的殷天逸說，青島去年就曾多次流傳將入圍試點“房產稅”，如果6月底前不動產統一登記條例順利出臺，傳言多次的“狼來了”可能要成真。
何謂不動產統一登記？據科威國際不動產總經理孫杰介紹，不動產登記與建設部門進行的房地產信息系統建設、房屋登記簿制度，只是從內容上來看，即將執行的不動產統一登記，林地、海域和草原等也納入了登記范圍。
對于該制度可能帶來的影響，惠百家不動產的董曉峰認為，不動產統一登記將摸清房產底數，為房產稅、遺產稅的開征奠定基礎 ，對規范房地產市場和房地產調控也有重要的意義；借此，監管部門更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控，對癥下藥制定調控政策。“也有不少人看重制度施行后的"反腐"意義，因為如果房產登記信息聯網，官員個人名下的房產信息會透明，這無疑會起到一種震懾作用。”董曉峰說。
18日下午，記者聯系了多個相關政府部門，想征詢一下島城施行不動產統一登記制度的時間表，但均未得到確切答復。“要等到國家條例正式出臺，才會具備全面鋪開的條件。”一位不愿意透露姓名的部分負責人說。
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