新用戶掃碼下載北京:四行業營改增 二手房稅率仍5%
5月1日起，北京市建筑業、房地產業、金融業和生活服務業四個行業的33.9萬戶納稅人，將參與到“營改增”試點之中。27日，北京召開“營改增”改革情況新聞發布會介紹，此次改革后預計每年會新增減稅420.2億元。
33.9萬戶“五一”起營改增
據介紹，“營改增”涉及的北京33.9萬戶營業稅納稅人，包括金融業0.3萬戶、房地產業0.7萬戶、建筑業1.6萬戶、生活服務業31.3萬戶。
北京市財政局相關負責人介紹，北京市“營改增”試點啟動自2012年9月1日，截至今年3月底，全市65.2萬戶試點納稅人順利完成稅制轉換，總體稅負下降45.4%。自試點改革以來，北京地區累計減稅1165.8億元，地方財政負擔844.2億元。
此次全面推開“營改增”試點后，北京市每年會新增減稅420.2億元，其中地方財政負擔264億元。
四個行業總體稅負將下降
北京市國稅局相關負責人介紹，此次“營改增”試點涉及建筑業、房地產業、金融業和生活服務業，其中建筑業、房地產業適用稅率為11%，金融業、生活服務的適用稅率為6%。
此次試點政策上，各試點行業的適用稅率是按照營業稅稅負平移的方法測算確定，同時對4個行業原稅收優惠政策予以延續。總體上可實現所有行業稅負只減不增，絕大多數企業稅負有不同程度降低。
如房地產業，現行營業稅稅率為5%，試點改革后增值稅稅率為11%。考慮試點政策允許土地價款可以從收入中扣除后再計稅，同時可以取得施工、材料等進項抵扣，預計稅負將有一定規模的下降。
對于公眾關心的二手房稅率問題，市國稅局相關負責人稱，稅率也將平移，仍按5%征收。
北京市財政局相關負責人表示，將實時關注改革過程中出現的新情況，實行動態監控，包括各個行業具體稅負的變化。對于確實出現的一些行業稅負增加的問題，會做好調研并把北京市的情況向國家相關部門反饋，力爭從源頭上解決好稅負增加的問題。
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