新用戶掃碼下載南京出房產(chǎn)稅新規(guī)：非直系親屬房產(chǎn)贈與交20%個稅
南京昨日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī)：非直系親屬間房產(chǎn)贈與需繳納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)參考正常買賣稅費(fèi)，而不管房屋是否滿5年，均須繳納全額20%的個稅。在此之前，南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈予過戶只需交3%的契稅，免征營業(yè)稅和個稅。
根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈與的個稅按照計(jì)稅價格的20%收取，“計(jì)稅價格”根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價格的5.55%收取；非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價格-購房價格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價格的5.55%收取。
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