跟個人租房，會涉及哪些稅？與營改增前相比有何變化

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/11/23 09:14:51　字體：大小

　　【問題】

　　我公司跟個人租用的住房，會涉及哪些稅？稅率是多少？與營改增前相比有什么變化？

　　【答案】

　　根據(jù)財稅[2008]24號二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策

　　（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。

　　（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　（三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　（四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　營改增后根據(jù)財稅[2016]36號附件2一（九）6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　所以營改增后，個人出租住房，與營改增前的稅負(fù)相比變化不大。

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