土地前期開發成本是否從契稅成交價格中扣除
【問題】
土地前期開發成本是否從契稅成交價格中扣除?
【答案】
房開企業通過"招、拍、掛"取得的國有土地,通常已經進行過一級開發,即已由生地變為熟地。土地出讓價款中通常包含前期開發成本,依據《國家稅務總局關于明確國有土地使用權出讓契稅計稅依據的批復》國稅函〔2009〕603號文件規定,對通過"招、拍、掛"程序承受國有土地使用權的,應按照土地成交總價款計征契稅,其中的土地前期開發成本不得扣除。
【問題】
土地前期開發成本是否從契稅成交價格中扣除?
【答案】
房開企業通過"招、拍、掛"取得的國有土地,通常已經進行過一級開發,即已由生地變為熟地。土地出讓價款中通常包含前期開發成本,依據《國家稅務總局關于明確國有土地使用權出讓契稅計稅依據的批復》國稅函〔2009〕603號文件規定,對通過"招、拍、掛"程序承受國有土地使用權的,應按照土地成交總價款計征契稅,其中的土地前期開發成本不得扣除。
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