新用戶掃碼下載房企將無產權的停車位等對外出租，如何計算增值稅
【問題】
公司是房開企業，將無產權的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產對外出租時，如何計算繳納增值稅？
【答案】
房開企業將無產權的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產對外出租時，所簽訂租賃合同約定租期為20年（含）以上，并一次性收取租金的，按轉讓建筑物使用權，依據銷售不動產的規定征收增值稅；否則，按不動產租賃征收增值稅。
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【問題】
公司是房開企業，將無產權的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產對外出租時，如何計算繳納增值稅？
【答案】
房開企業將無產權的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產對外出租時，所簽訂租賃合同約定租期為20年（含）以上，并一次性收取租金的，按轉讓建筑物使用權，依據銷售不動產的規定征收增值稅；否則，按不動產租賃征收增值稅。
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