科技孵化器企業的房產稅是否可以享受免稅政策

來源: 正保會計網校編輯： 2016/06/29 08:34:13　字體：大小

　　【問題】

　　科技企業孵化器企業的房產稅是否可以享受免稅政策？

　　【答案】

　　根據《財政部國家稅務總局關于科技企業孵化器稅收政策的通知》（財稅〔2013〕117號）科技企業孵化器（也稱高新技術創業服務中心，以下簡稱孵化器）是以促進科技成果轉化、培養高新技術企業和企業家為宗旨的科技創業服務載體。孵化器是國家創新體系的重要組成部分，是創新創業人才培養的基地，是區域創新體系的重要內容。自2013年1月1日至2015年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅；對其向孵化企業出租場地、房屋以及提供孵化服務的收入，免征營業稅。營業稅改征增值稅（以下簡稱營改增）后的營業稅優惠政策處理問題由營改增試點過渡政策另行規定。

　　符合非營利組織條件的孵化器的收入，按照企業所得稅法及其實施條例和有關稅收政策規定享受企業所得稅優惠政策。

　　享受本通知規定的房產稅、城鎮土地使用稅和營業稅優惠政策的孵化器，應同時符合以下條件：孵化器的成立和運行符合國務院科技行政主管部門發布的認定和管理辦法，經國務院科技行政管理部門認定，并取得孵化器資格。

　　孵化器應將面向孵化企業出租場地、房屋以及提供孵化服務的業務收入在財務上單獨核算。

　　孵化器提供給孵化企業使用的場地面積（含公共服務場地）應占孵化器可自主支配場地面積的75％以上（含75％），孵化企業數量應占孵化器內企業總數量的75％以上（含75％）。

　　公共服務場地是指孵化器提供給孵化企業共享的活動場所，包括公共餐廳、接待室、會議室、展示室、活動室、技術檢測室和圖書館等非盈利性配套服務場地。

　　2016年是否繼續享受免稅政策，目前沒有新的文件更新科技企業孵化器企業的稅收優惠政策。

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