營改增物業公司，還有房屋租賃業務，可否開兩種發票

來源: 正保會計網校編輯： 2016/06/08 17:16:53　字體：大小

　　【問題】

　　營改增物業管理公司，同時有房屋租賃業務，可否開一張租賃發票，再開一張物業服務費發票，以區別不同稅率？

　　【答案】

　　根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第三十九條規定，納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產或者不動產，適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。

　　因此，可以按照不同稅率分別開具，也可以可以在同一張發票上開具不同的稅率的應稅項目。

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