房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金能否在其他項目銷售額中抵減

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/05/25 08:40:01　字體：大小

　　【問題】

　　公司是房地產(chǎn)企業(yè)，目前多個項目滾動開發(fā)，新拿地支付的土地出讓金是否能夠在其他正在銷售的項目的銷售額中抵減？

　　【答案】

　　根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。

　　因此，一個項目的土地價款不得在其他項目的銷售額中扣除。

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