融資租賃的不動產如何抵扣進項稅

來源: 正保會計網校編輯： 2016/05/18 13:49:31　字體：大小

　　【問題】

　　融資租賃的不動產如何抵扣進項稅？

　　【答案】

　　國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告國家稅務總局公告2016年第15號規定，適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%.取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

　　融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

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