購入房產作為固定資產，房屋維修基金計入固定原值嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2015/06/16 11:10:00　字體：大小

　　問：公司購入房產作為固定資產，繳納的房屋維修基金是否計入固定原值？

　　答：房屋維修基金一般用于共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計準則》的規定，固定資產的更新改造等后續支出，滿足準則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足準則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值。

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