房企開發(fā)的項目沒辦理預(yù)售證，收取預(yù)約金涉及什么稅

來源: 編輯： 2015/04/15 10:35:45　字體：大小

　　問：我公司為一家房開公司，現(xiàn)開發(fā)的項目還沒有辦理得預(yù)售證，要先收取預(yù)約金，收取的預(yù)約金會涉及什么稅要繳納嗎？

　　答：預(yù)約金涉及的稅費取決于這個預(yù)約金的性質(zhì)，如果這個預(yù)約金是跟銷售房產(chǎn)相關(guān)的預(yù)收款，那么按照營業(yè)稅條例實施細(xì)則的規(guī)定，銷售不動產(chǎn)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)為收到預(yù)收款的當(dāng)天，這種情況下，收取的預(yù)約金應(yīng)交繳納營業(yè)稅及相關(guān)的城建稅、教育附加，在年度匯算時需要按15%預(yù)計利潤繳納企業(yè)所得稅。同時，土地增值稅方面也要按預(yù)征率計提繳納。

　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>>        詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導(dǎo)基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓(xùn)直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫
       財稅公開課、職務(wù)特訓(xùn)班           新政解讀、視頻直播課
       財稅移動課程、財稅手機(jī)報實務(wù)網(wǎng)絡(luò)課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>