個人解除商品房買賣合同取得的違約金是否繳納個人所得稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2023/12/26 15:31:41　字體：大小

問：個人與房地產企業產生糾紛，解除商品房買賣合同取得的違約金是否繳納個人所得稅？

答：《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]865號）規定，商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續，從而無法繳納后續房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續履行，房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據個人所得稅法的有關規定，購房個人因上述原因從房地產公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產公司代扣代繳。

《財政部稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（財政部稅務總局公告2019年第74號）第五條規定，本公告自2019年1月1日起執行。下列文件或文件條款同時廢止：

（七）《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔2006〕865號）；

根據上述規定，個人與房地產企業產生糾紛，解除商品房買賣合同取得的違約金不需要繳納個人所得稅。

成為會員可享受以下服務

1.答疑全天候 2.團隊人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內訓 6.財稅新政直播解讀 7.網絡課程暢聽

更多會員內容，請查看>>

上一篇：小規模納稅人能否臨時開具13%或9%稅率的發...

下一篇：生活服務業加計抵減的優惠執行到什么時候