新用戶掃碼下載我們房開企業(yè)拿地支付的土地價(jià)款，是不是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
我們房開企業(yè)拿地支付的土地價(jià)款，是不是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？
拿地支付的土地價(jià)款，不是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，而是在銷售時(shí)如果采用一般計(jì)稅，可以從銷售額中扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。可以參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下：
銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）（注：現(xiàn)行稅率是9%）”
實(shí)務(wù)指南
距11月報(bào)稅開始還有
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