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取得一套抵債的房子，未辦理產權登記過戶，是否需要交房產稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2022/11/21 18:04:31　字體：大 小

問

我們公司通過法院判決取得一套抵債的房子，但是原房主不配合騰退，也無法辦理產權登記過戶，我們是否需要就這個房子交房產稅？

參考《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定：

“二、關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅?！?/p>

依據上述規定，公司取得的存量房，原則上是在登記機關簽發房屋權屬證書之次月起開始交房產稅。

答

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