我們是房屋的出租方，收取承租方的解約違約金，開具發票適用的稅率是多少，能否開6%？
《增值稅暫行條例》第六條：銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。
《增值稅暫行條例實施細則》第十二條：條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。
依據上述規定，房屋的出租方向承租方收取的解約違約金屬于租金的價外費用，應該按租金適用的稅率開具發票。
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