房地產企業將開發的商品房對外出租，租賃期限為三年，提前一次性收取全部租金，能否在租賃期內分期確認企業所得稅的租金收入？
《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條規定，根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
根據上述規定，房地產企業一次性提前收取三年的租金，可以在租賃期內分期確認企業所得稅的租金收入。
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