公司取得一塊土地還沒有辦證，如何確定土地面積

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/05/24 14:35:28　字體：大小

問

公司取得一塊土地還沒有辦證，在計算城鎮土地使用稅時，如何確定土地面積？

參考《國家稅務局關于印發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》（國稅地字〔1988〕15號）規定：

“六、關于納稅人實際占用的土地面積的確定

納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。”

參考《北京市人民政府關于修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》（北京市人民政府令第188號）第3條規定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地占用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報并經地方稅務機關核實的土地占用面積確定。”

具體建議您跟主管稅局溝通確認一下。

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