【問題】
江西的房地產開發(fā)企業(yè)已售商品房如何扣減土地使用稅？
【答案】
《國家稅務總局江西省稅務局關于財產行為稅若干征管問題的公告》（國家稅務總局江西省稅務局公告2018年第15號）第二條第（二）項規(guī)定，房地產開發(fā)項目的城鎮(zhèn)土地使用稅計算。對房地產企業(yè)所屬同一房地產開發(fā)項目的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的應稅面積每季度計算調整一次，即對已簽訂權屬轉移合同（含預售合同）和已實際交付房屋的部分，城鎮(zhèn)土地使用稅應稅面積在申報時按已售房屋建筑面積（含已實際交付）占總可售建筑面積的比例扣減。
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