出租房產墻面上的廣告位，是否需要從租計征房產稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2021/07/05 14:25:42　字體：大小

　　【問題】

　　出租房產墻面上的廣告位，是否需要從租計征房產稅？

【答案】

參考《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔1987〕財稅地字第3號）規定：

“一、關于‘房產’的解釋

‘房產’是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。”

雖然財稅[2016]36號附件1規定，將建筑物、構筑物等不動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅，但是出租房產墻面上的廣告位不等同于出租房產，廣告位只是依附房產，因此，僅出租房產墻面上的廣告位不需要從租計征房產稅。

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