【問題】
云南的房地產開發企業，將開發的房子作為投資性房地產核算，出租兩年后再銷售，土地增值稅清算時是否可以按照銷售新房進行清算？
【答案】
參考《國家稅務總局云南省稅務局關于土地增值稅征管若干事項的公告》（國家稅務總局云南省稅務局公告2020年第7號）相關規定，房地產開發企業建造并轉讓的商品房，應按照轉讓新建房的政策規定繳納土地增值稅。其中，對房地產開發企業將已列入固定資產或者作為投資性房地產的房屋,自投入使用之日起超過5年以上轉讓的，按舊房轉讓處理。
因此，貴司的情況可以按照銷售新房進行土地增值稅清算。
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