【問題】
購買土地繳納契稅后在上面建廠房，廠房建好后辦理房產證時是否需要交納契稅？
【答案】
《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令[1997]第224號）第一條規定， 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
企業購買土地繳納契稅后在上面建廠房，廠房建好后辦理房產證，該行為沒有在境內發生轉移土地和房屋權屬，因此，廠房建好后辦理房產證時不需要交納契稅。
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