簡易計稅的房地產企業銷售產品收到預收款按5%預繳增值稅嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2019/06/05 09:49:57　字體：大小

　　【問題】

　　簡易計稅的房地產企業銷售開發產品，收到預收款，要按5%預繳增值稅？

　　【答案】

　　國家稅務總局公告2016年第18號：第十條一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

　　第十一條應預繳稅款按照以下公式計算：

　　應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

　　適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

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