已收取租金未開票，租賃收入是否要繳增值稅

來源: 正保會計網校編輯： 2019/04/02 11:14:12　字體：大小

　　【問題】

　　我們出租房子收取了租金，但對方暫時提供不了開票信息，要推遲一個月開票，那對這個月的租賃收入是否要繳增值稅，涉及的房產稅是否也一起并入下個月申報？

　　【答案】

　　1、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）第四十五條第(二)項：“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天”

貴公司已收到租金，即使沒有開具發票，也要按規定作為無票收入申報繳納增值稅。

2、根據《房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限可按月或季或半年，不可按次申報。可聯系管理員認定稅種為按半年申報，但無法按照開票時間作為所屬期申報房產稅，應按簽訂的租賃合同，以應收租金為計稅依據分期繳納，與是實際上取得租金的日期無關。

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