計算房地產企業銷售不動產增值稅時，土地款如何進行賬務處理

來源: 正保會計網校編輯： 2018/11/01 14:13:48　字體：大小

　　【問題】

　　計算房地產企業銷售不動產增值稅時，土地款可以扣除，如何進行賬務處理？

　　【答案】

　　依據《財政部關于印發《增值稅會計處理規定》的通知》（財會[2016]22號）的規定：企業發生相關成本費用允許扣減銷售額的賬務處理。按現行增值稅制度規定企業發生相關成本費用允許扣減銷售額的，發生成本費用時，按應付或實際支付的金額，借記“主營業務成本”、“存貨”“工程施工”科目，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。待取得合規增值稅扣稅憑證且納稅義務發生時，按照允許抵扣的稅額，借記"應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）"或"應交稅費——簡易計稅"科目（小規模納稅人應借記“應交稅費——應交增值稅”科目），貸記“主營業務成本”、“存貨”、"“工程施工”等科目。

　　建議賬務處理參考如下：

　　借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）

　　　　貸：開發成本