【問題】
個人轉讓外購的土地使用權及地上建筑物，是否可以差額交增值稅？
【答案】
國家稅務總局公告2016年第14號：第四條 小規模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規定繳納增值稅：（一）小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
所以個人除轉讓住房外，應當比照小規模納稅人計稅。
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