委托代建工程，委托方、代建方與施工單位之間的發票如何開具

來源: 正保會計網校編輯： 2018/06/06 11:08:22　字體：大小

　　【問題】

　　關于委托代建工程，委托方，代建方與施工單位之間的發票如何開具？

　　【答案】

　　參考財稅[2016]36號營改增試點政策及國稅函[1998]554號文精神，對代建工程業務的發票開具應該按以下原則處理：

　　（1）如果工程施工單位與業主簽訂工程建設合同，代建單位只負責代辦手續及工程監管，代建單位收取的管理費按提供代理服務征收增值稅，代建單位給委托方開具服務費發票。

　　（2）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業主間不需辦理產權轉移手續，代建單位按提供建筑服務征稅，向業主開具建筑服務發票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發票。

　　（3）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業主間需要辦理產權轉移手續，代建單位按銷售不動產征稅，向業主開具增值稅發票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具建筑服務的增值稅發票。

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