租賃土地自建商鋪用于出租，該房產我公司是否需要交納房產稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/12/07 15:47:00　字體：大小

　　【問題】

　　我公司向村租賃土地自建商鋪用于出租，租期30年，租期滿后，所有權歸屬于村里。請問該房產我公司是否需要交納房產稅？

　　【答案】

　　《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（財稅地字〔1987〕3號）第一條規定，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

　　從上述可以看出，貴公司需要交納房產稅。

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