被分立的房產、土地轉到新分立企業名下，是否要繳增值稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/12/06 14:38:07　字體：大小

　　【問題】

　　營改增后，企業分立涉及到的被分立的房產、土地轉到新分立企業名下，是否要繳增值稅？

　　【答案】

　　依據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第二款規定，在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為，屬于不征收增值稅項目。

　　在增值稅處理中，判斷企業分立時轉移房屋、土地所有權是否繳納增值稅，關鍵是看被分立企業房屋、土地資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力是否一并參與分立，如果僅僅是轉移房產、土地的所有權，那么是不能享受不征增值稅優惠的。

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