房屋拆遷，個人用取得的拆遷補償款購置房屋是否繳納契稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/10/24 14:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　房屋被拆遷，個人用取得的拆遷補償款購置房屋是否繳納契稅是如何規定的？

　　【答案】

　　《契稅暫行條例細則》第十五條第一款規定：“根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。”

　　財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第三條規定：“市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。”

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