房地產企業土地增值稅清算時，未銷售開發產品扣除成本是什么

來源: 正保會計網校編輯： 2017/07/26 15:05:56　字體：大小

　　【問題】

　　房地產企業土地增值稅清算時，有未銷售的開發產品的，扣除成本是全部成本嗎？

　　【答案】

　　《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定，對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務機關可以要求納稅人按照轉讓房地產的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉讓的房地產進行土地增值稅的清算。

　　所以土地增值稅扣除成本是與收入配比部分的成本。

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