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物業公司代收水費適用差額簡易計稅，能否向企業開具增值稅專用發票？

來源: 正保會計網校 編輯：muyanhua 2025/04/29 11:10:10　字體：大 小
問：企業租賃房屋的水電費由物業公司代收，物業公司代收水費適用差額簡易計稅，物業公司可以給企業開具專票嗎？


答：《國關于<國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告>的解讀》（國家稅務總局辦公廳）第二條規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除納稅人支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。

根據上述規定，物業公司可以給企業開具專票。

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