出租方沒交土地使用稅，我們是否需要繳納土地使用稅？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2023/04/17 15:20:27　字體：大小

問

我們公司租入土地，如果出租方沒交土地使用稅，我們是否需要繳納土地使用稅？

參考《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

另外參考《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》[（1988）國稅地字第15號]第四條關于納稅人的確定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

在實際執行中，貴司的問題可能會存在爭議，原則上是出租方交土地使用稅，如果出租方不交，稅局聯系不到出租方，稅局可能會要求貴司繳納，建議您跟土地所在地稅局溝通確認。

答

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