陜西省財政廳 國家稅務總局陜西省稅務局關于幫扶服務業小微企業和個體工商戶紓困發展城鎮土地使用稅、房產稅困難減免有關事項的通知

陜財稅〔2022〕13號

各設區市、楊凌示范區、韓城市財政局、稅務局，省稅務局各派出機構：

為深入貫徹落實《國務院關于印發扎實穩住經濟一攬子政策措施的通知》（國發﹝2022﹞12號）和省委、省政府相關工作部署，支持房屋業主減免服務業小微企業和個體工商戶租金，幫助服務業渡過難關、恢復發展，現就城鎮土地使用稅、房產稅困難減免有關事項通知如下：

一、2022年為服務業小微企業和個體工商戶減免租金的房屋業主（含單位和個人），可申請減免相應出租房屋的房產稅和城鎮土地使用稅。

服務業是指：《國家統計局關于修訂<三次產業劃分規定（2012）的通知>（國統設管函﹝2018﹞74號）》確定的第三產業。

小微企業是指：參照《工業和信息化部 國家統計局 國家發展和改革委員會 財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業﹝2011﹞300號）規定劃分的小型企業和微型企業。

減免租金是指：按月免收1個月（含）以上租金，通過定額或比例等其他方式減免租金，按照2022年有效合同（協議）計算，減免金額達到1個月（含）以上租金。減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。

二、自2022年4月1日至2022年12月31日，房屋業主給承租人減免房屋租金1個月（含）以上，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難，可向財稅部門申請減免一個季度的房產稅和城鎮土地使用稅，以此類推，最多不超過3個季度。

房屋業主為部分承租人（服務業小微企業和個體工商業戶）減免租金的，城鎮土地使用稅減免金額按減免租金部分建筑面積占總建筑面積的比例計算，房產稅減免金額按免稅期租金為依據計算。

三、符合上述條件的納稅人，應在分別申報2022年第二、第三、第四季度征期結束前，向主管稅務機關提交《納稅人減免稅申請核準表》、減免稅申請報告、土地使用權和房屋權屬證明、減免租金證明等資料。

符合申請2個季度以上困難減免條件的，可進行一次申請，財稅部門核準后，納稅人只需在相應季度申報期進行減免稅申報即可。

納稅人應對所提供資料負法律責任。

四、本通知所涉及城鎮土地使用稅、房產稅困難減免由縣（市、區）財稅部門辦理。主管稅務機關受理納稅人困難申請后，涉及城鎮土地使用稅的由稅務機關核準；涉及房產稅的由財稅部門共同核準；各稅務派出機構所涉及的核準事項，由各派出機構商收入歸屬地財政部門予以核準。不符合條件的，應說明理由，并告知納稅人依法享有申請行政復議等法律救助的權利。

五、在常態化疫情防控期間，為方便納稅人辦理業務、簡化辦稅程序，各縣（市、區）財稅部門按照“申請即予核準，事后核查”的原則，對受理的申請及時核準，并以簽署意見蓋章的《納稅人減免稅申請核準表》代替批復文件。核準后將核準結果報市級財稅部門備案。

六、經核準減免城鎮土地使用稅、房產稅的，納稅人須在稅收征管系統進行減免稅申報。減免城鎮土地使用稅，選擇“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮土地使用稅”，減免稅性質代碼為0010011608；減免房產稅，選擇“出租方為個體工商戶減免租金減免房產稅”，減免稅性質代碼為0008011608 。

七、本通知自2022年4月1日起執行，有效期至2022年12月31日。本通知下發之日前已繳納的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。

執行過程中存在的問題和建議，請及時反饋我們。

陜西省財政廳    國家稅務總局陜西省稅務局

2022年6月14日