【問題】

　　申報繳納營業稅時如何區分租賃業與倉儲業？

　　【解答】

　　根據營業稅稅目注釋，倉儲業是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務；租賃業是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。租賃業和倉儲業都屬于營業稅“服務業”稅目，應按營業收入額依5%的稅率計繳營業稅。另外，根據我國《民法》等有關法律規定，租賃業與倉儲業還有以下三點主要區別：

　　一、合同二者性質不同。租賃合同是轉移財產權利的合同，出租人將租賃物（如房產等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲合同是提供勞務合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同，提供倉儲保管服務的一方為倉儲保管人，將倉儲物交由保管人倉儲保管的為存貨人。

　　二、合同對象要求不同。租賃合同是轉移租賃物的使用、收益權的合同，轉讓的不是所有權，合同終止時，租賃物要歸還，而倉儲保管的對象只能是動產、不動產不能成為倉儲物，存貨人的貨物交付或返還請求權以倉單為憑證。

　　三、合同權力義務不同。租賃合同是雙方、有償的，交付租金與轉移租物的使用權存在對價關系，交付租金是獲取租賃物使用權的對價，獲取租金是出租的目的，而倉儲合同是一方提供服務，另一方支付報酬費用，倉儲人還負有驗收、接受倉儲物，給付倉單、保管、危險通知和及時處理，返還倉儲物等義務。