【問題】

　　甲、乙兩公司同系丙公司下屬的兩個全資子公司，甲公司系丙公司為貫徹“老有所為”、“老有所養”精神而設定，公司全部工作人員大部分屬丙公司離退休職工，只有一小部分為市場臨時用工。2002年，該公司在遼寧沿海城市（與甲公司注冊地非屬同一城市）購得綜合樓一處。2005年5月，丙公司為貫徹上級公司清理整頓下屬企業精神要求，發文將甲公司注銷，并將其資產和債權債務全部并入乙公司，人員方面因屬上述構成，故無需另行安置，直接通知解除勞動關系，因而發文中也并未提及人員如何處理問題。在甲公司以此種情形并入乙公司后，該綜合樓的產權人更名為乙公司時是否需要交納營業稅和土地增值稅？

　　【解答】

　　根據《關于轉讓企業產權不征收營業稅稅問題的批復》（國稅函[2002]165號）文件規定，轉讓企業產權是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力的行為，其轉讓價格不僅僅是由資產價值決定的，與企業銷售不動產、轉讓無形資產的行為完全不同。因此，轉讓企業產權的行為不屬于營業稅的征收范圍，不應征收營業稅。由此可見，你企業如是是整體轉讓企業資產、債權、債務及勞動力則符合此文件規定則綜合樓產權更名則不征收營業稅。

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《細則》，由于企業（非房地產開發企業）并購，企業房產更名，不屬有償房地產轉讓行為，不征收土地增值稅。