【問題】

　　企業出租的房屋建筑物轉為投資性房地產是從租賃開始日還是租賃期開始日進行處理？

　　【解答】 

　　企業將原本用于生產商品、提供勞務或者經營管理的房地產改用于出租，應于租賃期開始日，將相應的固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。

　　在《租賃》準則及其指南中有關于兩者的明文解釋。租賃開始日和租賃期開始日是兩個完全不同的概念。

　　租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。

　　租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的開始日。