【問題】

　　房地產企業出租房產后，由于前期工作未準備好，至使房主提前開業而造成損失，因此向房主支付一部分扶持資金，用于抵消一部分租金，該項業務房地產企業在所得稅上應怎樣處理？

　　【解答】

　　《中華人民共和國企業所得稅法》第八條企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　第二十一條在計算應納稅所得額時，企業財務、會計處理辦法與稅收法律、行政法規的規定不一致的，應當依照稅收法律、行政法規的規定計算。

　　《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十七條 企業所得稅法第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。

　　企業所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支出。

　　第三十三條 企業所得稅法第八條所稱其他支出，是指除成本、費用、稅金、損失外，企業在生產經營活動中發生的與生產經營活動有關的、合理的支出。

　　《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發[2000]84號）第三條納稅人申報的扣除要真實、合法。真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發生的適當憑據；合法是指符合國家稅收法規，其他法規與稅收法規不一致的，以稅收法規為準。

　　根據上述規定，房地產公司支付的補償金，符合生產經營活動常規，屬于在生產經營活動中發生的與生產經營活動有關的、合理的支出，能夠提供證明有關支出確屬已經實際發生的適當憑據，如支付的經濟補償金的相關憑據同時附有相關租房合同或協議，可在稅前扣除。不得沖減租金收入。

　　需提醒的是，房地產公司向房主支付的扶持資金，用于抵消一部分租金，在計繳租金營業稅時不得沖減營業額。