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投資性房地產處置的處理
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用卻不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該投資性房地產。
企業可以通過對外出售或轉讓的方式處置投資性房地產取得投資收益。對于那些由于使用而不斷磨損直到最終報廢，或者由于遭受自然災害等非正常損失發生毀損的投資性房地產應當及時進行清理。此外，企業因其他原因，如非貨幣性交易等而減少投資性房地產業也屬于投資性房地產的處置。企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。
處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業務成本”科目；按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目；原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。
【例】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產，采用成本模式計量。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為3億元，乙公司已用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓的成本為28000萬元，已計提折舊3000萬元。甲企業的帳務處理如下：
借:銀行存款 300000000
貸:其他業務收入 300000000
借:其他業務成本 250000000
投資性房地產——累計折舊(攤銷) 30000000
貸:投資性房地產——寫字樓 280000000
責任編輯：zoe
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