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房產企業安置房是否要視同銷售
【問題】
房地產公司將開發的部份產品，作為取得土地的費用，給了原土地提供商，請問，在進行所得稅匯繳時，是否要將這部份房產視同銷售？如果視同銷售，那土地成本如何確認？請提供參考文件。
【解答】
根據《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）規定：
“二、企業將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬于內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。
（一）……
（六）其他改變資產所有權屬的用途。
三、企業發生本通知第二條規定情形時，屬于企業自制的資產，應按企業同類資產同期對外銷售價格確定銷售收入；屬于外購的資產，可按購入時的價格確定銷售收入。”
根據上述規定，企業將房屋作為取得土地的費用支付給土地提供商，已經改變了資產的權屬，應視同銷售繳納企業所得稅。
責任編輯：zoe
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