《公司法》第27條規定，股東可以用實物出資。一般來講，可以用于出資的實物應具備以下條件或特征：

　　1、該實物可以通過估價對其價值進行評估和計算

　　用于現物出資的標的物必須能以某種公平的方法評估折價，換算為現金，這是因為現物出資的對價為股份或出資額，如不能換算為現金，則無法給付股份或確定其在資本總額中的比例。

　　2、該實物是可以依法轉讓的

　　股東取得股東是以犧牲其對出資財產的所有權，將其持有的財產的所有權轉讓給公司為代價的，因此，股東向公司出資的財產必須具備產權的可轉讓性，使其出資的財產的所有權歸屬于公司，由公司對該出資財產獨立享有所有權。

　　3、該實物對被投資公司應具有有益性

　　有益性指該出資的實物能夠滿足公司生產經營需要，能夠為公司帶來實際利用價值。在我國公司登記實務中，公司登記管理機關對有益性做了嚴格的規定，如《關于企業登記管理若干問題的執行意見》第4條規定，股東以實物折價入股的，其出資應當是能夠作為資本直接用于公司生產經營所需的物品，包括廠房、辦公用房、設備設施、機器、倉庫、運輸工具以及的生產資料。股東以不能用于所設公司生產經營活動的物品出資的，登記機關不予核準。如《中外合資經營企業法實施細則》第27條規定，作為外國合營者出資的實物必須為合營企業生產所必不可少。因此，與公司營業無關緊要之物一般不宜用來出資。

　　4、該實物上未設擔保

　　由于《公司法》第36條規定，公司成立后，股東不得抽逃出資。即實物作價入股后，依照《公司法》規定具有不可抽回的性質，應當由公司支配。因此，設立擔保的實物不能作為出資。