【問題】

　　我公司已將開發的樓房銷售給業戶（已簽訂售樓合同并開具發票）。未能及時辦理土地使用證。請問，我公司已銷售樓房未辦理土地使用證是否繳納土地使用稅？

　　【解答】

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

　　根據上述規定，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，相應的銷售方從此時起不再繳土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅，相應的銷售方從此時起不再繳納土地使用稅。