【問題】

　　我公司廠房在賬面上體現的是在建工程，未轉固定資產，但已經投入使用，且邊使用邊整理內飾。我們計征房產稅是從什么時間開始計征？

　　【解答】

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“關于房產原值如何確定的問題”規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行法規》（財稅地字[1986]8號）第十九條“關于新建的房屋如何征稅”規定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。

　　納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。

　　納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按法規征收房產稅。

　　對于貴公司上述按相關會計規定已達到可使用狀態的房產，按（財稅地字[1986]8號）的“十九、關于新建的房屋如何征稅”的規定，是從建成次月起征收房產稅。