【問題】

　　企業與個人簽訂房屋租賃合同，用于單身職工居住。如果承租方是企業，請問，該企業簽訂的房屋租賃合同是否需要繳納印花稅？

　　【解答】

　　上述房屋租賃合同需要繳納印花稅。根據《印花稅暫行條例》規定，財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。財政部、國家稅務總局《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。可見，住房租賃合同的雙方，不論出租方還是承租方為個人的，免征印花稅。如果是企業，不論是出租方還是承租方，都必須計稅貼花。