國家稅務(wù)總局國家土地管理局關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知

國稅發(fā)[1998]031號

頒布時(shí)間：1998-03-09 00:00:00.000　發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局國家土地管理局

　　為了加強(qiáng)契稅征收機(jī)關(guān)與土地管理部門的工作配合，做好契稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》和《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律，法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就契稅征收管理中的有關(guān)問題通知如下：

　　一、各級契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建立一套完善的契稅征收管理制度。各級土地管理部門要予以積極支持和配合，協(xié)助當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)做好契稅的征收管理工作。

　　二、土地管理部門和契稅征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅征收管理與土地使用權(quán)的權(quán)屬管理的銜接工作。

　　土地管理部門在受理土地變更登記申請后，對土地權(quán)屬及變更事項(xiàng)進(jìn)行審核，對符合變更登記規(guī)定的，要求當(dāng)事人出示契稅完稅憑證或免稅證明。對未取得契稅完稅憑證或免稅證明的，土地管理部門不予辦理土地變更登記手續(xù)。

　　三、契稅征收機(jī)關(guān)可向土地管理部門查詢所需土地使用權(quán)權(quán)屬及出讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)間，成交價(jià)格及已公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)等與征收契稅有關(guān)的資料。土地管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供所需的資料。

　　契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)對在土地管理部門查詢的資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許，不得轉(zhuǎn)讓或公開引用。契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)向土地管理部門提供所需已辦理契稅完稅或免稅手續(xù)的房地產(chǎn)交易情況。

　　四、土地管理部門在土地證書的定期查驗(yàn)時(shí)，可聯(lián)合契稅征收機(jī)關(guān)對契稅完稅情況進(jìn)行檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的逃避納稅和不辦理土地變更登記手續(xù)的，應(yīng)責(zé)令其完稅和辦理土地變更登記手續(xù)，并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　對于需要按評估價(jià)格計(jì)征契稅的，應(yīng)當(dāng)委托具備土地評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行有關(guān)的評估，以規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，確保國家稅收不受損失。