國稅函[2006]478號
頒布時間：2006-05-22 14:28:22.000 發文單位：國家稅務總局
深圳市地方稅務局：
你局《關于大梅沙海景酒店產權式經營業主稅收問題的請示》（深地稅發〔2006〕192號）收悉。經研究，現就有關稅收處理問題批復如下：
酒店產權式經營業主（以下簡稱業主）在約定的時間內提供房產使用權與酒店進行合作經營，如房產產權并未歸屬新的經濟實體，業主按照約定取得的固定收入和分紅收入均應視為租金收入，根據有關稅收法律、行政法規的規定，應按照“服務業-租賃業”征收營業稅，按照財產租賃所得項目征收個人所得稅。
國家稅務總局
二○○六年五月二十二日
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