在我們尋求中國(guó)房價(jià)理性回歸之路時(shí)，不妨多一點(diǎn)冷靜思考，思考房地產(chǎn)究竟是何物，竟然如此難于駕馭。

　　一邊是大量的房屋空置（無(wú)人居住：包括已被部分高收入人群購(gòu)買(mǎi)而空置，或被開(kāi)發(fā)商囤積），一邊是大量的工薪階層和普通百姓住不上房、買(mǎi)不起房、買(mǎi)不到房。

　　房?jī)r(jià)的全面暴漲，已經(jīng)成為現(xiàn)階段中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的不和諧因素，也是一個(gè)最重大的隱患。2005年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后推出了兩個(gè)“國(guó)八條”和一個(gè)“國(guó)六條”，由此開(kāi)始了以控制房地產(chǎn)價(jià)格為中心的房地產(chǎn)新政。

　　兩年多來(lái)，房地產(chǎn)新政已經(jīng)成為國(guó)家宏觀調(diào)控的最主要指向與最核心內(nèi)容，政府幾乎動(dòng)用了能夠動(dòng)用的一切手段，力圖把上漲過(guò)快的房地產(chǎn)價(jià)格壓下去。然而，2007年以來(lái)，深圳、北京、上海、重慶等城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了更高和更快的上漲，而且這種暴漲趨勢(shì)正向全國(guó)的所有大、中、小城市蔓延。

　　上至總理、下至普通百姓對(duì)房?jī)r(jià)理性回歸呼之喚之，各路社會(huì)精英“獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策”，“八部委聯(lián)動(dòng)”，“市長(zhǎng)親自調(diào)研”，從中央到地方各級(jí)政府，有關(guān)治理房?jī)r(jià)的政策可謂“不斷涌現(xiàn)”。可房?jī)r(jià)猶如一匹脫韁的野馬狂奔不止，大有不可駕馭之勢(shì)。中國(guó)的政府是人民的政府，出現(xiàn)如此現(xiàn)象可急壞了政府，也急壞了百姓。

　　在我們尋求中國(guó)房?jī)r(jià)理性回歸之路時(shí)，不妨多一點(diǎn)冷靜思考，思考房地產(chǎn)究竟是何物，竟然如此難于駕馭。

　　中國(guó)幾千年的歷史文明，成就了博大精深的中國(guó)文化，造就了無(wú)數(shù)英雄豪杰，也培養(yǎng)了中國(guó)人置業(yè)購(gòu)房的理財(cái)習(xí)慣。中國(guó)人愛(ài)家勝過(guò)愛(ài)自己，置業(yè)購(gòu)房甚至高于個(gè)人享受。中國(guó)人對(duì)房子的概念有其獨(dú)特的含義，與其他任何一個(gè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域堪稱是我們老師的國(guó)家和民族都有根本的不同。

　　而房地產(chǎn)是何物呢？房地產(chǎn)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。中國(guó)真正開(kāi)始有房地產(chǎn)業(yè)，大概是從1989年第一塊用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的土地獲批開(kāi)始。到如今，最多也不過(guò)十八個(gè)年頭。要讓受幾千年歷史文化影響的中國(guó)人，在短短的十八年里完全改變理財(cái)觀念，真是難哉，難于上青天！

　　房地產(chǎn)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，我們當(dāng)然要尋求用市場(chǎng)的方法來(lái)解決，更可以采用成熟市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的方法，但我們所做的一切一定要符合中國(guó)國(guó)情。不然，就像生搬馬克思主義普遍原理指揮中國(guó)革命一定會(huì)打敗仗一樣，我們駕馭的房?jī)r(jià)之馬，也一定會(huì)人仰馬翻。

　　2007年8月7日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，將中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展和調(diào)控的重心放在了解決低收入人群住房上。《新財(cái)經(jīng)》適時(shí)推出中國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行中的七大難點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行深入的分析與報(bào)道，以期引起社會(huì)和有識(shí)之士的共同關(guān)注，推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)務(wù)院政策精神的引導(dǎo)下，走上健康發(fā)展之路。