星河灣已經進入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群創造資本價值，資本價值轉化社會貢獻”的人居新時代張姿薇今年36歲，思想前衛，酷愛聚會。去年，她度假去了阿根廷、墨西哥。這位單板滑雪愛好者不否定自己是中國新一代精英的代表，現在一家跨國公司任高級財務主管。“前幾年，我的行李始終處在漂泊狀態，今天總算放在了星河灣。”之所以選擇星河灣，她給了自己兩條理由：一，自己在國外歷練了那么多年，需要找到一種為國家服務的方式；二，星河灣是一個可以把心安頓下來的地方。

　　中國人民大學房地產研究所教授張長輝認為，像星河灣這樣的住宅，已經跨越了中國人居建筑史上“戶型包裝”、“品質包裝”、“文化包裝”的三大階段，進入了“知名品牌吸引智力人群，智力人群創造資本價值，資本價值轉化社會貢獻”的人居新時代。

　　知名品牌吸引智力人群

　　為什么選擇星河灣？這在星河灣“業主沙龍”里有多種多樣的說法。

　　一位從澳大利亞回來的“海歸”寫道：“上高一時，我是赴德國的交換生。當年房東別墅小徑里的‘黃蠟石’和‘黑卵石’讓我明白了什么是房子的精致。今天的星河灣實現了自己的這一夢想。”社區內的馬達加斯加銀海棗、距今三億年的“活化石”桫欏等珍稀植物，讓她感受到了居住環境的人文情懷。

　　一位來自法國的住戶理由更簡單。他原來住在別的高檔公寓，有一天，他看到鄰居身著西裝、腳穿旅游鞋就出門了。隨后，他就選擇了搬家。他說，在星河灣沒有類似不得體的尷尬現象，大家都在一個體面的環境里生活，沒有那些露富和浮躁的心態，生活方式非常健康。

　　當然，星河灣還是一個社交平臺。“在這里，可以結識很多高層次的人，獲得你意想不到的人脈關系。”一位來自新加坡的中年商人說。

　　對于業主而言，另一種收獲可能是建筑“硬件”帶來的文化“軟提升”。“景觀改善”、“遺產管理”、“環境保護”、“社區參與”、“未來規劃”等五大社會事務，提升了業主敢于參與、敢于競爭、敢于承擔社會責任的意識。社區營造的自信、達觀的人生態度，讓時代精英們在寬松、包容的環境下，沒有壓力地創造出文化資本、經濟資本，并通過星河灣的“二次價值轉化”，帶來難以估值的社會價值。

　　一位房地產策劃師說：“星河灣從一開始，就構建了兩個主流的居住人群，一個是名仕階層，一個是儒仕階層。前者影響著中國經濟的未來發展，后者卻決定著中國意識形態的走向。”這就為星河灣三期乃至后續工程，奠定了鏈式、滾動發展的基礎。

　　智力人群創造資本價值

　　一位從華爾街回國的基金經理，操控著上億資金。他開玩笑地說，其中的資金，大多屬于身邊“提籃小賣”的退休老人，他們沒有專業知識，無法挑起這副擔子。“星河灣晚上的寧靜環境，讓我能夠在白天的資本博弈中心平氣和。”

　　星河灣—集團董事長黃文仔表示，星河灣一直關注這個人群。他們勤奮聰明，心氣很高，是全球經濟發動機的鏈接者，是消費時代的資本弄潮兒。如果把他們的行囊和家庭安頓好了，就等于替中國經濟發展留下了火種。

　　星河灣不單純是人群和車流的集散地，更是智力的聚居地、智商的交換場所。這些社區細胞散發出強烈的資本效應，創造著巨大的價值。“誰也無法知道你白天空手出去，晚上會帶回一份什么驚喜？”黃文仔說。

　　資本價值轉化社會貢獻

　　除了推動智力人群創造資本價值外，資本價值轉化為社會貢獻也是這個新型社區的一大特點。

　　一對在星河灣買房的老年夫婦，常年派駐在駐外使館，退休后，為社會公益做點事情是他們最大的心愿。星河灣為他們提供了舞臺。在四季會，他們通過“搶救山區教育”沙龍捐助了50名貧困生；他們通過“拯救中國非物質遺產”論壇，呼吁保護蒙古族長調。

　　中國社會科學院心理學研究所研究員、倫理道德學專家肇建榆認為：在財富向民間資本傾斜的時候，文化的代際轉移需要通過社區這樣的渠道進行良性循環。星河灣似乎先行了一步，在這里，社區除了關心財富創造外，更提倡社會公益，抵制 “偽消費主義”、“過度消費環境”。這種潛移默化的影響是任何宣傳都比不了的。

　　一位業主在他的博客里寫道：“在星河灣，我們仰望上層建筑，俯瞰城市大好生活；我們搭建智力平臺，審美中國人居；我們深入社區心靈，獲得人際交流；我們心平氣和，溝通人生目標”。