雖然4月中下旬國(guó)家推出了一系列樓市調(diào)控政策，但省會(huì)房?jī)r(jià)仍在上漲，但在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，不管是商品住宅還是二手住宅的交易量都在呈下降趨勢(shì)，二手房交易量更是下降約五成，在國(guó)家樓市調(diào)控面前，省會(huì)房地產(chǎn)開始進(jìn)入調(diào)整期。

　　省會(huì)房?jī)r(jià)4月漲8.1%

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的“1-4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”顯示，石家莊房屋銷售價(jià)格指數(shù)4月份同比上漲8.1%，與3月份相比，漲幅擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。從今年1月份我市房?jī)r(jià)同比上漲2.6%，到4月份的8.1%的漲幅，顯示了今年以來石家莊房?jī)r(jià)不一般的漲速。

　　縱觀4月份石家莊房?jī)r(jià)在全國(guó)70個(gè)大中城市中的漲幅，從新建住宅到二手住宅，由去年下半年一直位居全國(guó)70個(gè)大中城市漲幅末位的狀況，也躍居到現(xiàn)在的中上游位置。在新建住宅方面，石家莊房?jī)r(jià)同比上漲10.3%、環(huán)比上漲1.2%，分別位居70個(gè)大中城市中漲幅第26位、第22位。

　　但在二手住宅方面，石家莊的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅則相對(duì)3月份開始縮小。漲幅位居70個(gè)大中城市中第50位。

　　商品房成交備案套數(shù)下跌

　　雖然石家莊房?jī)r(jià)同比、環(huán)比的數(shù)據(jù)還在不斷上漲，不過從交易量上來看，不管是商品住宅還是二手住宅的交易量都在呈下降趨勢(shì)。

　　據(jù)“石房在線”樓市行情數(shù)據(jù)顯示，4月26日至5月2日石家莊住宅商品房按面積銷售備案474套，面積為41975平方米。其中4月26日、5月1日、5月2日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為0。環(huán)比上一周交易量分別下降了677套和68624平方米，降幅分別約為59%和62%。石家莊商品房銷售備案數(shù)較之前呈現(xiàn)大幅下降趨勢(shì)。

　　進(jìn)入5月份這種下降的趨勢(shì)也未扭轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，從5月4日至5月7日，石家莊商品房總備案套數(shù)分別為128套、197套、124套、124套，到5月8日石家莊商品房總備案套數(shù)出現(xiàn)明顯下滑為36套，5月9日為0套，5月10日為87套。

　　二手房交易量下降約五成

　　省會(huì)二手房交易也未擺脫樓市新政的影響。記者從橋東房產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口處獲悉，受樓市調(diào)控新政影響，進(jìn)入5月份我市二手房成交量明顯下滑。“在4月份二手房每日的過戶量在80戶左右，進(jìn)入5月份以后，每日的過戶量?jī)H在40戶左右。”相關(guān)人士介紹，4月中下旬樓市新政出臺(tái)后，在4月份下旬二手房市場(chǎng)過戶量沒有明顯變化，進(jìn)入5月份后則出現(xiàn)銳減，“現(xiàn)在每天基本平穩(wěn)，保持在40戶左右”。

　　記者從省會(huì)多家房產(chǎn)中介處獲悉，進(jìn)入5月份石市購房者觀望氣氛日益濃厚，“政策出臺(tái)前，我們每天排隊(duì)過戶忙得不可開交，現(xiàn)在上門找購房者看房，購房者都不去。”一房產(chǎn)中介人士無奈地說，受購房者觀望影響，4月份中上旬還“一口價(jià)”的二手房?jī)r(jià)在4月份下旬自動(dòng)松動(dòng)了。